广州东【叶静方毅天地】产权房不限购【内部特价10800起/平米】77-105平米。20多所三至四人间的优质大学，欢迎咨询。
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增城地产叶静一方天地79-89-94-105室，有三到四个房间。不允许购买，不需要社保，价格1/2广州。
技巧
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方静怡天地，位于粤港澳大湾区几何中心广州增城，沿主干道快速到达广州-东莞-深圳，价格只有东莞的1/3！项目共规划6栋16-32层的叶静天地1号东方美学低密度住宅，半封闭式布局，实现了100米左右的超宽建筑间距。生活圈覆盖增城、东莞五大商圈，提供吃喝玩乐一站式服务，轻松享受购物休闲娱乐。
双TOD加持，超级枢纽辐射粤港澳大湾区
在大湾区协同发展的规划下，增城轨道交通不断升级，也是粤港澳大湾区唯一拥有双TOD(新塘TOD和增城TOD)的区域。
以增城新塘、石潭为重点，借鉴广佛同城化、广清同城化的成功经验，衔接东莞“三级三带”布局，加强与东莞东部制造业带的合作对接，促进科技创新成果孵化产业化和人才交流融合，协调产业链稳定和供应链畅通，共同打造大湾区智力高地。
新工业城的价值是在石滩聚集千亿产业的时候实现的。
人口红利凸显，穗莞是置业热点。
在增城区政府最新发布的“十四五”规划纲要中，从规划的高度确定了增城的定位。
增城将实施产业集群发展“333”工程，打造三个亿级产业集群，提升三个亿级产业集群，培育三个新兴产业。
“十四五”期间，重大项目170个，总投资3751.71亿元。
产业布局1:千亿汽车和新能源汽车产业集群
产业布局二:大健康服务业和医疗制造业格局
产业布局三:快速消费品和食品制造加工产业集群
也就是百年名校黄冈，15年全校制教育。
也就是出了名校，看教育的体验正在应验。同时，周边汇聚天恩双语学校(省级)、增城一中(省级)、石潭中学等22所名校资源，实现从幼儿园到高中的15岁学龄观影教育，帮助孩子实现名校梦。
千亿配套，享受双城红利。
周边大型商业综合体环绕，快速覆盖丽湖、增城万达、石碣、东城、程楠五大商圈，满足购物、休闲、娱乐一站式享受。项目自带2000多㎡的休闲商业街，汇聚餐饮、时尚等配套资源，全方位便捷居家生活。
改善医疗设施，保障健康。
前海人寿广州总医院是一家先进的综合性三级甲等医院，医院内设有月子中心、电影院、高档酒店等设施，占地147亩，规划床位1000张。
同时涵盖石潭医院、广州市妇幼中心等成熟医疗设施，为家属健康保驾护航。
完善的市政设施，全方位的高品质生活圈
行政中心:毗邻增城区政府、增城少年宫、石潭体育馆等市政设施。
市民广场:靠近石潭广场、增江画廊、蠡湖公园等自然风光。
公园设施:东侧/南侧花园:项目东侧设置15米绿化带，南侧设置绿色休闲广场；超过8000 ㎡的五重植被绿化梯田花园
园林价值:多风格梯田园林，五重植被绿化，享受鲜氧生活；
产品价值:限16层小高层座椅，N 1智能公寓，私密性与实用性并存，享受一把东方美人秀才；
物业价值:杜拙物业，坚持四大品质，金钥匙服务标准，港式物业管家为您服务。
[基本信息]
项目地点:广州市增城区石潭大道地铁16号线石潭站皇岗中学旁
开发商:叶静名邦控股
物业公司:杜拙物业(其物业公司)
体积比:3.0
绿化率:30%
使用率:85%
建筑物总数:6
产权期限:70年。
待售建筑:4号楼和6号楼
出售面积:79-105 ㎡三四房
出售层高:16层，高3米。
面积:26938.90㎡。
建筑面积:119598.44平方米
家庭总数:822
物业费:3.2元/㎡(前两年为2.8元/㎡)
汽车数量:1010辆
交货时间:2023年
交付标准:精装
梯:2梯6户。
增城TOD 8轨道交汇，数千万客流动湾区。
【3条地铁】广州16号线、28号线、东莞4号线。
广州地铁16号线石潭站(规划中)可快速连接增城TOD和新塘TOD，快线4号线停靠天河；通过东莞4号线(规划中)与东莞市区串联。
【1条高铁，1条城轨，3条地铁，3条铁路】8条轨道交汇，实现大湾区便捷生活。
广州地铁16号线石潭地铁站(规划)可快速连接广州增城TOD、新塘TOD，快线4号线停靠天河；通过东莞4号线(规划)，串联东莞市区，快速连接广州和东莞。
广科创走廊唯一不限购的价格洼地。
价格只有东莞价格的1/2，广州价格的1/3。
除了增城、从化，广州政策收紧，周边限购升级；增城作为广州-东莞双城的核心区域，不限购的优势将吸引更多购房者。
[智能公寓]
[该地区唯一的N 1花园]
约79 ㎡ 3室2厅1卫花园。
约89 ㎡ 2 1室2厅2卫家庭花园
约89 ㎡ 2 1室2厅2卫家庭花园
约105 ㎡ 2房1厅2卫，家庭花园
木板图片欣赏:
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